Elektriske installasjoner

I vår serie om de mest kostbare byggefeilene har vi tidligere sett på mangelfulle fuktsperrer, feil i bærende konstruksjoner og utilstrekkelig ventilasjon.

I dag skal vi ta for oss den fjerde store synderen: Elektriske installasjoner.

Hvorfor er elektriske feil så alvorlige?

Feil ved elektriske installasjoner representerer ikke bare en betydelig økonomisk risiko, men utgjør også en direkte fare for liv og helse.

Ifølge statistikk fra DSB er mangelfulle elektriske anlegg en av de vanligste årsakene til boligbranner i Norge.

De vanligste feilene ved elektriske installasjoner

1. Overbelastning av kretser

En av de mest utbredte feilene er overbelastning av elektriske kretser.

Dette skjer når for mange enheter er koblet til samme kurs, noe som fører til overoppheting og i verste fall brann. I moderne boliger med stadig flere elektriske apparater er dette et økende problem.

2. Utilstrekkelig dokumentasjon

Mangelfull eller fraværende dokumentasjon av det elektriske anlegget er et utbredt problem. Lovverket er tydelig: Når arbeid utføres på et elektrisk anlegg, skal det følge med dokumentasjon som skal oppbevares gjennom hele anleggets levetid. Manglende dokumentasjon gjør det vanskelig å avdekke potensielle feil og kan føre til komplikasjoner ved eierskifte.

3. Uautorisert arbeid

Mange boligeiere er ikke klar over at det meste av elektrisk arbeid krever autorisasjon. Ufaglært arbeid på elektriske installasjoner er ikke bare ulovlig, men utgjør en betydelig sikkerhetsrisiko og kan føre til at forsikringsselskaper avviser skadekrav.

4. Foreldede anlegg uten oppgradering

Eldre elektriske anlegg som ikke er oppgradert for å møte dagens behov og sikkerhetskrav er en vanlig feilkilde. Mange eldre boliger har anlegg som ikke er dimensjonert for moderne strømforbruk, noe som fører til utstrakt bruk av skjøteledninger og grenuttak – en kjent brannrisiko.

5. Manglende jordfeilbrytere

Fraværende eller defekte jordfeilbrytere er en kritisk mangel som kan få fatale konsekvenser. Jordfeilbrytere er påbudt i alle nye installasjoner og er avgjørende for å forhindre elektriske støt og brann.

Hvem har ansvaret?

Som eier av en bolig eller et bygg er du også ansvarlig for det elektriske anlegget. Dette innebærer:

• Regelmessig ettersyn og vedlikehold

• Sikring av at alle endringer utføres av autorisert personell

• Oppbevaring av all dokumentasjon knyttet til anlegget

• Oppgradering av anlegget når dette er nødvendig av sikkerhetsmessige årsaker

  
  

Hvordan unngå kostbare feil?

1. Gjennomfør jevnlige tilstandskontroller: En autorisert elektriker kan avdekke potensielle problemer før de blir alvorlige.

2. Dokumenter alt arbeid: Sørg for at all dokumentasjon fra elektriske arbeider blir forsvarlig oppbevart.

3. Respekter regelverket: Overlat elektrisk arbeid til fagfolk med riktig kompetanse.

4. Vurder oppgradering av eldre anlegg: Særlig i boliger eldre enn 20 år bør det vurderes om anlegget er dimensjonert for dagens behov.

5. Investér i sikkerhet: Installasjon av jordfeilbrytere, overspenningsvern og moderne sikringssystemer er en investering i trygghet.

   
   

Konklusjon

Elektriske installasjoner er et område hvor det ikke lønner seg å ta snarveier.

Kostnadene ved å rette opp feil eller utbedre skader etter elektriske feil kan bli enorme, for ikke å nevne den potensielle risikoen for liv og helse.

Vi har sett altfor mange eksempler på hvordan mangelfulle elektriske installasjoner har ført til omfattende skader og kostbare utbedringer. Vår anbefaling er klar: Invester i fagmessig utført elektrisk arbeid, og sørg for regelmessig kontroll av ditt elektriske anlegg.

Dette er den fjerde artikkelen i vår serie om "De 5 mest kostbare byggefeil". I neste og siste del skal vi se nærmere på feil i takkonstruksjoner.

BuildWise Norge AS tilbyr profesjonell byggeledelse og tekniske vurderinger.

Vi samarbeider med et nettverk av spesialister, inkludert statikere, elektroingeniører og rørleggeringeniører, for å sikre at alle aspekter ved ditt prosjekt blir ivaretatt på best mulig måte. Kontakt oss for en uforpliktende samtale om hvordan vi kan bistå i ditt prosjekt.